房子网签和存案是房地产买卖中常见的两个概念，但它们在意义和法律上的约束力上存在一些差异。

  房子网签是为了标准房地产企业出售房子而树立的网络化处理体系，避免捂盘和一房多卖现象的产生。存案则包含开发商存案和购房合同存案，前者是开发企业向房产处理部分存案房子出售价格，后者是购房者和开发商签订合同后在住所处理部分挂号存案。

  房子网签仅仅签约的一种方式，具有了必定的约束力，但并不具有法律上的约束力。只要通过存案，房子买卖才干真实具有法律效力。

  房子网签是在开发商获得预售证后，购房者满意购房资历、选房并签订合同后进行的。存案则是在签订合同后进行，一般来说，网签在前，存案在后。

  房子网签使用互联网进行行政存案，具有公示和证明效果。房子买卖网签完结时，已一起完结了房子买卖的存案手续。

  房子网签一旦完结，不能随意免除，避免了一房多卖的状况呈现。房产买卖中心不允许处理第2次网签，有很大成效避免了一房二卖的问题。

  房子网签有利于政府对房产买卖市场进行监控，添加买卖透明度，保护房产买卖双方的买卖安全。房子网签数据实时同步给不动产挂号部分，避免房子被典当或搬运挂号。

  房子网签和存案在意义、法律上的约束力和处理时刻上存在差异。房子网签具有公示和证明效果，防备一房二卖和保护买卖安全等效果。购房者在进行房子买卖时，应了解并恪守相关规定，保证本身权益。