年底回村里，发现村里建了不少新房子！这也看得我有点心动，要是在农村也有这样一栋房子，这样住着也是非常舒服又惬意的。

  和村民聊天得知，如今想要在农村建房子，非常麻烦的。其中就有村民说到，如今在农村建房可有新规定啦，今天咱们就来好好唠唠。

  第一点，严禁未批先建，这可不能马虎呀，建房前一定要按规定办好审批手续，不然建了也可能被拆。在过去没有这样的规矩，很多都是先建然后再去申请的。但是现在这样不行了，没有审批就建，那就是违建哦，可能建好了也会被强拆。

  第二，要严格遵守“一户一宅”的原则，这个大家必须要严格遵守，也就是一户人家只能拥有一处宅基地用于建房。当然了，如果有多个宅基地，但是总面积没有超标也能的。

  第三，严禁在耕地上建房，这个很多人也必须要知道了。早些年就禁止在耕地上建房子了，主要是因为耕地是用来种粮食的，关系到咱们国家的粮食安全，可不能随便占用。

  第四，三层及以上的房子有了新要求，农民建设3层及以上和经营性住房，必须由专业团队设计、施工，并且要完成有关部门的验收，最后才能合法入住，可不是有钱就能随便建啦。所以从2025年起，如果建的房子超过3层的话，就要注意了。

  不仅在2025年建房有新规了，而且还要重点对农村的房屋进行排查，这主要是为了大家的安全和利益着想。

  一方面，保障粮食安全是大事，把房屋建在耕地上，会破坏宝贵的耕地资源，影响粮食生产。

  另一方面，有些房屋建筑结构不稳定，容易形成危房，住在里面很危险，说不定哪天就坍塌了，危及到生命安全。

  还有就是建的高度超标的房屋，可能会引发其他安全事故，比如影响四周旁边的房屋的采光、通风，或者在遇到自然灾害时更容易受损。

  也是因为这些原因，所以在2025年农村将重点排查三类房屋。第一类是建在耕地上的房屋，这种行为破坏了粮食安全底线。

  第二类是结构不稳的危房，这些房子存在很大的安全风险隐患。当前农村有不少废弃的房子，有些还成为了危房，存在很大的安全风险隐患。

  在2024年，住房和城乡建设部等15部门联合发布了《关于加强经营性自建房安全管理的通知》，明确要聚焦3层及以上、违规改扩建等容易造成安全隐患的经营性自建房进行统一排查，并且采取“该拆尽拆”的态度。

  在接下来几年，农村违建房屋将被纳入重点排查行列，其中就包括了三层及以上的房屋，而且正常的情况下是只拆不赔的。

  不过，农民朋友们也别太担心，并非所有要被拆的房屋都不赔钱，危房就是个例外。像湖南岳阳就出台了措施，按照《湖南省居民自建房安全管理若干规定》对辖区内的农房进行排查，保障“危房不住人、人不住危房”。

  在危房中，C级和D级是重点，因为这类房屋随时有可能坍塌，对周边居民造成安全风险隐患。但是，这类危房在改造或者拆除之后，是有补贴的，基本不用自己花钱。

  总的来说，2025年农村农房排查可能会成为常态，大家也不用太过担忧，只要积极努力配合政府的工作，按照规定建房，及时消除房屋安全风险隐患，就能住得安心、放心。