在莘庄镇仲盛国际商城5楼，一场网球赛正酣。粉色球场旁，几位银发白叟围坐品茶，笑语不断；楼下中庭，东南亚风情阛阓香气四溢，年青家庭牵着宠物悠然穿行。这座运营15年、体量近30万平方米的老牌商场，正以“都市绿地・立体公园”的全新相貌从头动身。

  坐落漕宝路的原七宝汇宝购物广场，施工围挡内如火如荼。京东MALL上海首店正在紧锣密鼓施工中，半年之后，这儿将成为由10多个沉溺式日子场景组成的“家庭科技体会中心”。

  本年，以仲盛国际商城、七宝汇宝购物广场为代表的闵行老牌商业体团体迎来焕新。记者在造访中发现，从“卖产品”到“创日子”，正成为线下商业转型蝶变的一大趋势。

  “相当于在飞行的巨轮上替换引擎，每一刀都要精准。”在行将竣工的南广场“日咖夜酒”街区前，仲盛国际商城负责人袁安这样描述这场继续15个月的“不歇业改造”。

  作为闵行老牌商业综合体，仲盛曾面临客群老化、业态同质化、线上竞赛等应战。“双减”方针施行后，儿童教培板块萎缩，转型火烧眉毛。但仲盛团队挑选了一条更难的路：不闭店、不分期停摆，而是“分区域、分阶段”翻滚推进改造。

  “咱们从影响最小的5楼开端，先建房顶运动中心，引进上海首个露天粉色网球场和‘壹天聚乐部’，招引年青社群

  ；再向下打通4楼餐饮主轴，构成跨层客流运送；B1层则清退家乐福、百安居等传统主力店，为大型会员超市等新业态腾挪空间。”袁安介绍。

  乘上电梯直达5楼，在已完结改造的“笔直生机社区”里，粉色网球场上年青人正挥拍激战；在不远处的“壹天聚乐部”中，几位长者一边品茗，一边清闲谈天，这儿专为50+集体打造的交际与文明服务，已招引近千名顾客。“曾经来商场便是买买买，现在能打球、能交际，一整天都待得舒畅。”一位正在体会的市民说。

  与此一起，坐落负一层新增的南北下沉式广场建造挨近结尾。这儿最大的改变是：南广场将引进备受年青人追捧的“日咖夜酒”新场景；原百安居空间“爆改”为上海首个双层挑高主题街区“SKY HIGH”，主打东南亚风情与二次元文明；原家乐福区域将引进备受等待的网红会员超市，

  现在，商场4楼已集结桂满陇、牛NEW寿喜烧等头部餐饮品牌，3楼强化家庭文娱定位，1楼行将露脸的“日咖夜酒”街区打破修建关闭外立面，与南侧城市公园构成绿色照应，构建24小时消费场景。

  “改造不是简略换品牌，而是重构商业逻辑。”袁安表明，团队经过会员深度调研，将客群从25—45岁家庭客群拓展至7—77岁全龄掩盖。同步布局银发经济、夜经济、宠物经济等多元赛道。

  改造期间，仲盛经过“周周有活动、月月有主题”的运营战略保持客流。“即便在改造期间，日均客流仍保持近7万人次，2025年1月—11月日均客流同比增加8%，改造期间客流稳中有升。”袁安说，本年春节前，南北下沉式广场与“日咖夜酒”街区将同步露脸，为市民送上新年消费新场景。

  “曾经买家电是比价下单，未来是体会日子再决议。”在京东MALL七宝店暂时展厅，上海京东电器运营负责人付蓉向记者描绘着开业后的京东MALL场景。这座占地4万平方米的上海首店，将添补上海西南片区缺少大型专业科技日子消费场景的空白。

  不同于传统家电卖场的品牌扎堆，记者从规划图中看到，商场将打造10多个沉溺式体会区，包括中厨西厨、全屋智能、电竞场、适老化空间等多元场景。300余平方米的专业电竞场可举办高校联赛与工作赛事，150平方米的适老化场景聚集卧室、卫生间等中心空间，并装备防摔报警、智能护理等设备。

  “咱们摒弃了传统陈设形式，让咱们顾客在1:1复原的家庭场景中体会AI眼镜翻译、虚拟现实家居预览。”付蓉介绍，项目中心亮点是数字化与场景化的深层次地交融，顾客可扫码直购，会员系统与京东主站全面打通，不只京豆、优惠券通用，还能享用线上线下同款同价。

  “这儿不是卖场，而是未来日子的预览馆，咱们将设置体会师、陈设师等专属岗位，让咱们顾客感受到未来日子的容貌。”付蓉泄漏，作为七宝商圈从“大而全”转向“专而精”的要害项目，在本年6月京东MALL七宝店开业时，还将引进苹果、华为、大疆等一线品牌，其间部分产品为上海首秀。

  “咱们不只能带动区域科技消费晋级，还将为当地工作助力。”付蓉说。不久前，付蓉的团队已联合七宝镇举办大型招聘会，未来将直接发明五六百个工作岗位。

  “存量商业焕新并非‘一刀切’改造，而是要安身商圈定位、客群特征完成精准破局。”区商务委主任彭哲颖表明，两个项目的差异化实践，背面是闵行区商业布局的精准规划。

  仲盛地点的莘庄商圈偏重全龄段日子服务，京东MALL地点的七宝商圈聚集科技消费与专业体会。这种“一商圈一特征”的布局，避免了同业内卷，完成了“1+12”的聚合效应。

  场景’。”彭哲颖以为，无论是全龄段日子需求仍是科技消费需求，都紧扣市民实在诉求；一起，商圈内部互补、同业协作，一起做大消费市场。

  值得重视的是，政企协同也让项目落地一路提速。项目改造过程中，闵行区建立专项服务小组，在证照处理、工程批阅等方面供给“一站式”服务，一起帮忙对接首店经济、消费促进等扶持方针。

  跟着仲盛“日咖夜酒”街区、京东MALL科技体会区的连续露脸，闵行存量商业改造的成效正逐渐闪现。近期，虹桥前湾形象城、莘庄天荟等一批新商业项目连续投入到正常的运用中，闵行区商业综合体已达45个。彭哲颖泄漏，“十五五”期间，闵行区将环绕商圈更新三年举动计划，继续推进更多存量商业体转型，以场景立异解锁消费潜力。